在當(dāng)下，擴(kuò)內(nèi)需備受重視，但有用內(nèi)需的大潛力在哪？當(dāng)屬舊小區(qū)。近期，舊小區(qū)改造明顯提速，住建部明確2020年要改造舊小區(qū)3.9萬個(gè)，比2019年要翻一倍。問題是，自2015年提出舊小區(qū)改造以來，這一民生工程發(fā)展很緩慢，2015-2019年僅完成4萬個(gè)小區(qū)改造。首要原因是，舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的欠賬太大，住戶收入水平遍及不高，老齡化程度重，雞毛蒜皮的事多，利益聯(lián)系錯(cuò)綜復(fù)雜，社會資本不愿進(jìn)入，財(cái)力也無力負(fù)擔(dān)和兜底。

除了水電氣路管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施“補(bǔ)短板”外，能否推進(jìn)加裝電梯，將是打通改造各環(huán)節(jié)的抓手。一部電梯能夠激活一棟樓的價(jià)值，不僅老年人上下樓方便了，換房需求、租借需求和裝修需求等接踵而來，這反過來也會倒逼社區(qū)公共服務(wù)打通“終一公里”，養(yǎng)老、扶幼、文明室、醫(yī)療、助殘、家政、快遞、便利店等就有了需求之本，這會讓本已陷入無人打理和衰落循環(huán)的小區(qū)從頭勃發(fā)活力。但是，加裝電梯恰恰便是舊小區(qū)改造難啃的骨頭。